공개 검산 사례
설명만 적어 둔 것이 아니라 대표값과 경계값을 같은 계산 함수로 반복 검사합니다.
기존 DSR 단순 기준값
- 입력 조건
- 연소득 5천만원, 기존 연간 원리금 600만원
- 기대 결과
- 신규 대출 반영 전 DSR 12%
- 검산 방법
- 600만원을 5천만원으로 나눈 값이 12%인지 확인해 입력·표시 단위 오류를 막습니다.
0원 신규 여력 경계값
- 입력 조건
- 기존 연간 원리금이 입력한 목표 DSR의 연간 상환 한도 이상
- 기대 결과
- 남은 연간 상환 여력과 역산 신규 원금 0원
- 검산 방법
- 기존 부담이 목표선에 도달한 경우 음수 한도나 잘못된 대출 가능액을 표시하지 않는지 검사합니다.
결과를 실제 자료와 맞추는 순서
- 1각 대출의 상환예정표에서 앞으로 12개월 원금과 이자를 빠짐없이 합산합니다.
- 2신청 상품에 적용되는 스트레스 금리·DSR 산정만기·인정소득을 금융회사에 확인합니다.
- 3심사 한도와 별도로 금리 상승 후에도 비상자금이 남는 생활 가능한 월 상환액을 정합니다.
계산 전 확인할 가정
- 신규 대출은 원리금균등 또는 원금균등 상환표의 첫 12개월 납입액을 연간 부담으로 합산합니다.
- 스트레스 가산금리와 목표 DSR은 사용자가 입력한 비교값이며 실제 적용값은 지역·대출 유형·신청 시점에 따라 달라질 수 있습니다.
- 기존 대출의 연간 원리금은 마이너스통장과 신용대출을 포함해 사용자가 빠짐없이 합산했다고 가정합니다.
자주 묻는 질문
계산 결과가 실제 자료와 다를 때 먼저 확인해야 할 입력값, 적용 기준과 제외 항목을 정리했습니다.
스트레스 DSR 계산값이 기준 이하면 대출이 승인되나요?
아닙니다. 금융회사는 인정소득, 대출별 원리금 환산, 담보가치, 신용도, 예외와 내부 기준을 함께 심사합니다. 이 계산은 상담 전 상환 부담을 비교하는 시나리오입니다.
스트레스 가산금리 1.5%p를 그대로 넣으면 되나요?
2025년 7월 시행된 3단계 방안의 기본 스트레스 금리는 1.50%였지만 지방 주택담보대출 등 예외와 대출 유형별 적용 비율이 있습니다. 신청 시점의 금융위원회 안내와 금융회사 적용값을 확인해 직접 입력하세요.
기존 대출 연간 원리금은 어떻게 확인하나요?
각 금융회사의 상환예정표에서 앞으로 12개월 원금과 이자를 확인하고 모든 대출을 합산하세요. 실제 DSR 심사의 환산 방식과 다를 수 있으므로 상담 결과와 대조해야 합니다.
공식 근거와 검토 기준
기준일: 2026-08-26. 실제 신고·원천징수·대출 계약에는 개인별 조건과 기관별 반올림 방식이 적용됩니다.